每年,数百万农民为了更好的生计,离开了他们的故乡,前往城市发展。这个现象不仅改变了中国的城市格局,也留下了许多农村“空心村”。在农村,大量的宅基地和农房资产被闲置,成为了无人问津的僵尸资产。这导致了农村社区的衰落和农村资产的浪费。
宜居型农房改造计划的推进,为农村提供了新的机遇。这一计划将不仅改变农村的风貌,还将有助于提高农村社区的整体品质。
中国有近6亿农村常住人口,其中60岁以上老年人近2.5亿。这部分重点群体的住房安全和居住条件,关系到社会和谐稳定。宜居型农房改造能切实保障他们的基本居住需求,是照顾农村群众利益的重要举措,也是支撑“三农”工作的基础工程。
中国目前农村房屋总面积超过515亿平方米,但利用率仅50%左右。改造可以充分活用这些闲置资源,同时避免拆除造成的环境污染,符合可持续发展的理念。
统一规划、集中改造可以使村内农房式样协调统一,整体提升村庄格调和文明程度。这有利于构建美丽乡村,也可以带动相关产业发展。
《关于开展农村住房建设试点工作的通知》表示,逐步推进农村宜居型农房改造,到2035年,让农民基本住上舒适现代化的宜居型农房。从这一措施可以看出,宜居型农房改造将会持续推进。而在进展上,多地已经开始实施改造。
1、贵州省已制定实施方案。贵阳市南明区2022年底提出,2023年将投资1250万用于改造300户农房。目前,300户宜居农房改造全面完工,同时,已完成1条村寨道路及3条串户路的硬化提升;建成4个小花园、2个小广场;新建1个停车场、1座公厕。
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3、考虑实际施工周期,多地拟在2023年上半年天气转暖后全面动工。如贵州瓜州县在6月份开始改造136户农房。
4、后续还会有更多城市加入,并扩大改造规模。如湖南计划5年改造100万户。
第一:建设标准。制定宜居型农房的建设标准,包括住房的结构设计、建筑材料的选择、居住空间的布局等,确保农村居民的居住环境安全、舒适和健康。
第二:资金支持。政府提供资金支持,鼓励农村居民进行宜居型农房的改建和建设,可以通过财政补贴、低息贷款等方式,为农村居民提供资金支持,降低改建宜居型农房的经济负担。
第三:适老化设计。考虑到农村人口老龄化严重,改造时会充分考虑老人使用需求,如加装扶手、防滑地面等,提高适老化水平。
一个是宜居型农房改造受益对象,是本村集体内部成员,市民在农村私自购买的房产,不在改造范围内。另一个是由于补贴力度很大,农民入住宜居型农房花费,比自己建房要少很多,关键土地属性仍是宅基地,这对农民很有利。