QY千亿球友会app第一，不得未批先建，不能占用永久基本农田。大家得拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》才能动工，哪怕是老房子翻建，也得申请《乡村建设规划许可证》。 而且，多地出台了规范性文件，有的地方规定如果建房超过三层，还有的地方规定是两层。也就是说，只要建楼房，就不能随便找个草台班子，而要由有建筑从业资质的工程队来建设，这是为了确保安全。

　　第二，不得超面积建房。农村建房得“一户一宅”，审批给你的地多大，咱房子就盖多大。有的人想着超点面积，将来补缴罚款就合法化了，但是随着政策执行的严格，超过部分有可能会被拆除！

　　第三，别擅自改变用途。宅基地是用来解决村民住房的，不要擅自改用途，比如建厂房等，那是不行的！所以，农民朋友们建房这事得悠着点儿，守法建房，住得安心，生活也舒心！