房地产开发的659个环节、流程与步骤堪称史上最全!(转载)
发布时间:2024-08-13点击数:
千亿体育登录入口官网房地产业开发对外涉及到土地管理、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等政府部门;对内涉及十大过程,关系错综复杂复杂,下面以一表概之,表达个明明白白......
提出项目建设的必要性和依据、拟建规模和地点、资源、条件、投资估算和资金筹措、建设进度安排、效应分析。
项目核准或备案资料:申请报告、城市规划意见、用地预审意见、环境影响评价、水土保持方案、占用林地审核、矿藏压覆评估等+营业执照
发改委(计划局)以计划管理为主;规划、土地、环保、水利、林业、旅游等部门参与选址;经济、计划、建设等部门参与初步设计和方案审批。
办规划许可证:申请报告和发改委批文、用地规划许可证、土地证、已审批规划图和建筑设计图;
办施工许可证:土地证、规划许可证、招标确定施工队、施工图审查证明、质量安全监督手续等。
验收备案资料:验收备案表、竣工验收报告、验收原始文件、质量检测证明,规划、消防、环保验收证明、质量保修书。
办产权证资料:土地使用权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收资料、面积测绘成果、消防和环保验收证明等。