建房许可证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。建房证只是证明建房的合法性，不能代表房屋的所有权，房产证才是证明房屋所有权的唯一凭证。因此，建房证和房产证是两个不同的证件，且起着不同的作用。

　　办理建房许可证需要经过多个部门的审核批准。首先需要到户口所在地村委会申请宅基地，千亿体育登录入口官网填写宅基地审批表并进行申请。村委会受理后，会开会审批，批准后需要到乡镇建房办公室申报。乡镇建房办公室受理后，会看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，并报县(市)土管部门审批。县(市)土管部门受理后，会认真审核，对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证。申办建房许可证需要带着宅基地使用许可证，以及户口本、身份证等材料到村委会、乡镇建房办公室和县(市)规划部门进行审批，批准后，方可发给建房许可证。在开工建设时，需要在村委会和建房办的监督下进行。办理房产证的流程

　　在办理房产证时，需要先办理好宅基地使用证和建房许可证。房子竣工后，需要带着身份证、宅基地使用许可证、建房许可证、审批表、房屋坐落证明等材料到房管部门申请测绘，出具测绘图后方可办理房权证。办理土地证则需要带着上述材料和房权证(复印件)等到土管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图后方可办理土地证。因此，在办理房产证前，需要办理好宅基地使用证和建房许可证，并且在房屋竣工后及时进行相关的测绘和审批工作，以确保顺利办理房产证。结语

　　建房证和房产证是两个不同的证件，建房证只是证明建房的合法性，不能代表房屋的所有权，房产证才是证明房屋所有权的唯一凭证。在购买房屋时，需要仔细核对房产证上的信息，确保房屋的所有权和建房合法性。同时，在办理房产证前，一定要先办理好宅基地使用证和建房许可证，以确保办理房产证的顺利进行。