千亿体育登录入口官网在城市建设与发展中，城司扮演着举足轻重的角色。通过融资、投资、建设和管理等多元化手段，为城市的基础设施建设、文化旅游、金融投资以及新型基建等领域提供了强有力的支持。

　　而近年，伴随房地产市场的周期性发展，越来越多的城投类公司开始涉及并主攻房地产开发业务，包括推进旧村改造，兜底拿地、保障性住房承建、接手不良资产等工作。

　　虽说大部分广州市城投类公司都归属市国资委和广东省财政厅，但作为独立运营的企业公司，仍需自负盈亏。为此，凤凰网房产通过企业预警通平台对广州城司（涉开发）进行梳理统计。据2024年7月数据显示，广州城司（涉开发）营业收入排行榜TOP10如下：

　　由表可知，独占鳌头的是广州市城市建设投资集团有限公司（以下简称：广州城投），营收341.99亿元；位列榜眼的是科学城（广州）投资集团有限公司（以下简称：科学城集团），营收256.89亿元；广州地铁集团有限公司（以下简称：广州地铁集团）与知识城（广州）投资集团有限公司紧跟其后，且均突破百亿大关，分别营收141.24亿元及110.49亿元；排名5-10的分别为广州开发区投资集团有限公司、广州高新区投资集团有限公司、广州南沙开发建设集团有限公司、广州市海珠城市建设发展集团有限公司、广州智都投资控股集团有限公司、广州市增城区城市建设投资集团有限公司。

　　从具体营收数据获悉，广州城司（涉开发）TOP 10营业收入分化明显，10强中，百亿以上的有4家，50-60亿间的有2家，10-20亿的为4家。排名第一的营收341.99亿元，排名第10的营收仅为12.46亿元，相差约26倍。

　　据资料显示，广州城司（涉开发）的营收十强皆为大型规模的企业，经营范围广阔；其主体信用评级皆在AA以上，评级为AAA的公司达60%；土地情况方面，广州地铁集团表现最为突出，在2007年8月至2024年7月拿到的土地项目共有151个；截至2023年，10家企业的平均资产总额约为1518.95亿元，其中总资产最高的是广州地铁集团的6361.14亿元，而平均负债总额为909.97亿元，平均资产负债率为59.02%，其中负债率最高的是科学城集团的77.42%。

　　接下来，我们将展开谈谈广州城司（涉开发）营收的前三甲企业，，毕竟能跻身前三甲，总有其脱颖而出的实力。

　　广州城投成立于2008年12月9日，虽然年岁不大，但是资历不浅。作为专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业，其具有片区开发一体化建设和品质化运营的全产业链综合能力。

　　截至2023年，‌广州城投的资产总额约为3800亿元，‌控股2家上市公司，‌累计完成项目超过1400个，‌涉及建设融投资超过3000亿元。‌是南方航空、广发银行等多家央企的重要战略股东。集团连续四年上榜中国服务业500强，连续两年位居全国城司总资产百强榜第7名，在全国城投转型发展中走在前列。

　　在土地信息方面，广州城投在2007年9月至2023年11月总计拿到49个地块，其中有8个涉宅用地。目前在售包括广州城投·岭南府、广州城投·禧悦府、广州城投东园公馆、城投·天禧等住宅类项目，在可售项目及待售项目方面为广州市场提供了多元化可选住宅产品。随着地产板块的加速发力，广州房地产市场对于城投产品力也抱有更高期待。

　　对于广州城市的建设与发展，广州城投的贡献绝对是首屈一指的，不仅投资了包括琶洲人工智能与数字经济试验区、高铁南站核心区、空港中央商务区等一系列重大基础设施项目，还积极推进文化旅游项目，通过“广州塔+”文旅战略，提升城市旅游品质。

　　近期，广州黄埔一座超600万㎡全优大城——科城·新世代对外开放营销中心与板房，作为国企科学城集团落子中新知识城CBD发展极核的重要城市更新项目，不仅刷新了广州大城记录，更是揭开科学城集团在地产业务开发的实力。

　　科学城集团成立于1984年08月21日，是一家以从事商务服务业为主的企业。截至2023年，集团资产规模达1471.19亿，共对外投资109家企业，参与招投标项目1119次。于2007年4月至2024年6月期间，总计拿到115个地块，包含有16个涉宅用地。而作为何棠下的旧改项目——位于环九龙湖总部核心经济带的科城·新世代，则是其首个独立操盘项目。

　　近两年，科学城集团参与的旧改项目都取得一定进展。2023年年初，科学城集团参与的奥松电子总部、万年青中药制剂CDMO基地暨互联网医疗总部等7个项目在广州市2023年一季度重大项目开工签约主会场活动亮相，总投资约1026亿元；同年年末，科学城集团在科学城云埔片区的旧改工作，因云埔街岗贝村、双井村、乌石村等三个旧村改造项目的集中开工而取得重大进展；‌2024年7月，科学城集团通过黄埔区长岭街水西社区(水西片)旧村改造项目的资格审查，‌项目拆迁安置总投资额约32.619亿元。

　　‌但随着科学城集团对旧改等项目的投资力度越变越大，从2019年-2023年的年报分析得知，其总负债仅5年时间便提升超9亿元，资产负债率提升至77.42%，为公司历史最高值。

　　广州地铁集团成立于1992年11月21日，是广州市政府全资大型国有企业。广州地铁集团经营范围广泛，包括城市轨道交通、房地产开发经营、广告业、铁路沿线维护管理服务、停车场经营等多个领域。截至2023年，广州地铁集团总资产达6361.14亿元，也是此次排行榜中，总资产最高的企业。在土地信息方面，广州地铁集团在2007年8月至2024年7月共拿地151个，其中涉宅用地10个。

　　在房地产开发中，其积极践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD（以公共交通为导向的发展模式）开发模式。这种模式旨在通过整合轨道交通、物业开发、产业发展和生活配套，实现城市空间的高效利用和居民生活质量的提升。

　　其中，最为出名的，当属越秀琶洲南TOD，作为未来全国首个CBD+TOD+POD的超高端综合体，琶洲南TOD自入市以来就是万众瞩目般的存在。2023年，以约157.67亿元成交金额，荣登全国千万级豪宅第一的宝座。

　　此外，广州地铁集团目前运营开发楼盘项目还包括广州地铁地产·云庐、广州地铁地产·珑璟台、广州地铁地产·云城上品、江语上品苑。据了解，广州地铁集团的房地产业务板块持续增长，已成为公司的重要收入来源之一。尽管面临市场波动和政策调整等挑战，但广州地铁集团凭借其强大的品牌影响力和稳健的经营策略，保持了良好的发展态势。未来，随着更多TOD项目的推进和优质土地资源的不断储备，广州地铁集团的房地产开发业务有望继续保持强劲的增长势头。

　　接下来，凤凰网房产将持续关注广州城司（涉开发）的发展，会否有后来居上者加入营收百亿的队伍呢？让我们一起期待！

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