为了贯彻落实中央、省、茂名市关于农房建设管控工作的部署，规范我市农房建设管理，构建统一协调的农房建筑风貌，坚决遏制农村违建，助推高州乡村振兴，按照《茂名市农村宅基地和农房建设管控实施意见（试行）》（茂农规〔2021〕3号）文件精神，结合我市实际，市住房和城乡建设局编制了《高州市农房设计方案图集（征求意见稿）》，现公开向社会公众征求意见。

　　公众的意见或建议请于2022年4月17日前向高州市住房和城乡建设局提交。具体途径如下：

　　提交意见或建议的请留下姓名和联系方式。如反馈意见信息不准确或不完整，无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

　　为贯彻落实《茂名市农村宅基地和农房建设管控实施意见（试行）》的通知精神，规范农村宅基地和农房建设管理，构建统一协调的农房建筑风貌，遏制农村违建，助推茂名乡村振兴，指导农民建设安全、实用、经济、绿色、美观的住房，逐步实行农房建设标准化管理，全面提高村庄规划建设水平，根据相关的技术要求，结合我市的实际情况，制定了《高州市农房设计方案图集》（以下简称《图集》）,供各乡镇及地方农村住宅规划和设计选用。

　　本《图集》以建设社会主义新农村为宗旨。住宅居住形态具有独特的厅堂文化、庭院文化和乡土文化，按 照安全、适用、经济、美观的原则，充分考虑村民的生产方式和生活习惯，突出地方特色和乡村特色，适应新时期农民居住需要，主要在以下几方面进行指引：

　　一、总体要求：按照“一户一宅、建新拆旧、带图审批、现场办公、管好工匠、管住材料”的工作要求，通过规范审批、严格监管、从严执法，全面实现农村农房建设先批后建、一户一宅、节约土地、高效利用，坚决遏制新增农村违建，提升乡村建设风貌。

　　二、规划引领：合理确定宅基地用地规模，为农房建设用地预留空间，满足农房建设合理用地需求，《图集》方案设计用地面积分为 80、120 和 150 ㎡三种类型，建筑层数主要为三层半。三、功能布局设计；在平面设计上，结合传统的民居平面特色和现代生产生活需求，形成多种住宅户型。1）平面功能布局注重当地文化习俗和生活习惯，房间的中轴线）同时厨房的上一层不能做卧室；3）设置南向阳台和晒台以满足晾晒需求。

　　四、农房风貌控制：严控农房建筑风格以及屋面造型的审批与管理；村组建筑风格基本保持一致，《图集》对于每个平面布局进行了 4~5 个建筑立面方案的设计，分别设计了新中式风格、徽派风格、岭南风格、现代风格、欧式风格等建筑风格。

　　《图集》的广泛使用，对于提高农村住宅设计水平，加强农村建筑风貌管理，传承乡村传统建筑文化，建设有新农村特点、有乡土风情、乡土风貌的社会主义新农村起到有力的推进作用。同时，统一的建筑风貌可以 助力我市的新农村，建成宜居的美丽新村庄。

　　1、建筑规模∶按照高州地区农村通常做法，设计三层半，首层占地约 80平方，总建筑面积约295平方。

　　2、根据高州地区存在的年例节日作出设计∶ 首层设置大厅、公卫、厨房、餐厅，满足会客、接待的要求以外，大厅在年例节日可以摆六张大圆桌，满足年例的需求;二、三层设置家庭厅、卧室、公卫等满足一家人生活、起居的需要;半层设置公卫、卧室、露台等，露台可以保证日照，兼顾休闲，晾晒、储藏谷物的需求，方便民用。

　　3、建筑外观风格;根据现行比较受欢迎的建筑形式，分别设计了新中式、徽派、岭南、现代等四种外观效果，适应当前农民的生产方式和生活需求习惯，改变现代新农村的风貌，适应时代新发展。

　　1、建筑规模∶按照高州地区农村通常做法，设计三层半，首层占地约120平方，总建筑面积约323平方。

　　2、功能布置∶首层设置客厅、杂物房、公卫、厨房、餐厅。满足会客、接待及照顾到老人活动、生活的要求；二、三层设置主人房、主卫、家庭厅、卧室、公卫等满足一家人生活、起居的需要；半层设置公卫、担通厅、天面等，兼顾晾晒、储藏谷物的需求。

　　3、方案风格∶根据现行比较受欢迎的建筑形式，分别设计了新中式、徽派、岭南、现代等四种外观效果。

　　1、建筑规模∶按照高州地区农村通常做法，设计三层半，首层占地约150平方，总建筑面积约520平方。

　　2、功能布置∶首层设置客厅、老人房、公卫、厨房、餐厅。满足会客、接待及照顾到老人活动、生活的要求;二、三层设置主人房、主卫、家庭厅、卧室、公卫等满足一家人生活、起居的需要;半层设置公卫、担通厅、天面等，兼顾晾晒、储藏谷物的需求。

　　3、方案风格∶根据现行比较受欢迎的建筑形式，分别设计了新中式、徽派、岭南、现代等外观效果。千亿体育登录入口官网